1- Patagon Land
Profesionalizando la inversión en tierras
Encontrar tierras únicas, a precios únicos. Esa es la apuesta que hace José Antonio Rabat con Patagon Land, empresa que presta asesoría a quienes desean invertir en tierras en el sur de Chile, entregando un servicio integral y profesional donde nada queda al azar.
La idea empezó en 2009, cuando José Antonio Rabat y Jaime Iglesis, quienes trabajaron juntos en IM Trust, decidieron armar una compañía que brindara orientación profesionalizada para la compra de terrenos. “Vimos una buena oportunidad en este negocio, debido a la escasez y asimetría de la información existente, además de tratarse de una industria muy poco profesionalizada en Chile”, cuenta Rabat.
El negocio parecía una buena idea y, si bien, primero fue Jaime Iglesis quien solamente se dedicó de lleno al negocio, desde enero de este año José Antonio también está trabajando a tiempo completo en el proyecto.
A diferencia de su competencia en el sector inmobiliario o de bienes raíces, en Patagon Land crearon un equipo profesional capaz de participar activamente en las diferentes áreas del negocio, como son la asesoría legal, búsqueda de terrenos, finanzas, comunicaciones y desarrollo inmobiliario. La idea es encontrar las mejores tierras, en conjunto con un respaldo financiero y legal que dé la confianza necesaria para atraer a los inversionistas.
En enero de 2010 la firma se constituyó como Sociedad Anónima y en un año ya han tomado posesión en tierras, por un valor aproximado de US$10 millones, con fondos que levantaron de inversionistas privados.
Hijo del empresario del mismo nombre que hoy lidera la organización familiar Inmobiliaria Manquehue, José Antonio Rabat Joannon, como buen hijo de tigre ha sido astuto y ha sabido rascarse con sus propias uñas. “Mi familia ha apoyado la idea porque le parece un buen proyecto y su ayuda ha sido importante a la hora de aconsejarme y decirme en qué cosas debemos poner más ojo”, señala.
A diferencia de quienes también se desempeñan en este negocio, la idea de Patagon Land es poder conseguir terrenos excepcionales para generar proyectos como segunda y tercera vivienda en lagos, ríos y mar, conservación medioambiental, ecoturismo y energías renovables no convencionales. “Uno de nuestros objetivos es que tratamos de darle un foco conservacionista o ‘eco friendly’ a nuestras iniciativas”, comenta Rabat.
El año 2010 fue un año de consolidación, donde la apuesta se hizo a largo plazo. “La plusvalía es nuestro principal fuerte, nosotros apuntamos a que en 10 años más, los precios van a ser más altos”, dice José Antonio. En la actualidad algunos de sus proyectos son el Parque con Plan de Conservación La Roca y desarrollo inmobiliario en el lago Calafquén, además de la compra de tierras en la zona de Ranco y Coyhaique.
En tanto, en los próximos dos años proyectan efectuar compras de terrenos por US$30 millones. El primer objetivo son los inversionistas locales para poder adquirir lo antes posible. “Los inversionistas buscan diversificar sus carteras de inversión financiera y éste es un activo nuevo que no forma parte de la agenda de inversión”, dice José Antonio Rabat. “El tema es comprar hoy día, si esperamos se nos va a escapar la oportunidad. Nosotros creemos que va a haber un desarrollo inmobiliario importante en Chile, especialmente en el sur, por eso queremos salir a comprar ahora”, sentencia.
Razón social: Patagon Land S.A.
Año de creación: 2010.
Socios: Jaime Iglesis; José Antonio Rabat; José Luis Délano, Cristián Boetsch (padre e hijo); Alejandro Quintana, Michael Grasty, Arturo Majilis (socios del estudio de abogados Grasty Quintana Majilis & Cia.)
Web: www.patagonland.cl
Teléfono: 953 7273.
